Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn.Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang.Chính chủ cho thuê tòa | Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENSKYWORLD.MAYRUACHENTUDONG.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bao gia xay nha tron goi: 0901 999 998

Ông Quang đánh giá, sự hoàn thiện nút giao thông vành đai 2 và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đã tạo một đòn bẩy với tâm điểm là khu vực vòng xoay mà quận 9 có sự kết nối trực tiếp đã kéo giá đất trên địa bàn tăng cao.

Theo ông Quang, với đặc điểm riêng là địa bàn có khu dân cư hiện hữu lâu đời xen cài với các khu đất trống nông nghiệp và công nghiệp nên khi thị trường bất động sản khởi sắc, hạ tầng lên nhanh đã tạo điều kiện cho quận 9 phát triển nhanh hơn.

Ngoài ra, giá đất quận 9 còn chịu ảnh hưởng lan rộng từ các dự án bất động sản cao cấp quận 2 sát bên. "Nước lên thuyền lên. Đất quận 2 đã bùng nổ và tăng giá xong thì đến quận 9, đây là quy luật tham chiếu khu vực, tạo cơ sở cho việc so sánh và điều chỉnh giá", ông nói.

Trước sự tăng giá đất mạnh mẽ của quận 9, một chuyên gia bất động sản nhận định, dấu hiệu sốt ảo do đầu cơ đất đã dần lộ diện. Tốc độ tăng giá quá nhanh với biên độ lớn không dựa trên quy luật cung cầu thực tế của thị trường là yếu tố đáng lo ngại. "Ngay cả khi các giao dịch ở mức giá mới cao hơn đã diễn ra thành công cũng không có gì đảm bảo được đó là nhu cầu thật vì lượng đất trống đã có chủ được đầu cơ tại quận 9 khá lớn", ông nói.

Nền đất hơn 100 m2 ở phường Phước Long A đầu năm giao dịch với giá 1,1 tỷ đồng thì trung tuần tháng 8 bỗng vọt lên 1,6-1,8 tỷ đồng.

Mảnh đất này nằm trên đường Tây Hòa, phường Phước Long A, quận 9, cách xa lộ Hà Nội chưa đầy 1km. Trong tổng diện tích hơn 100 m2, 72m2 là đất thổ cư.

Khảo sát của VnExpress trên toàn quận 9 cho thấy đất nền lẻ và cả đất nền dự án đang đua nhau tăng giá. Một khu đất 2.000 m2 nằm cách đình Phong Phú khoảng 10 phút đi bộ, thuộc phường Tăng Nhơn Phú B, tăng giá 2 lần chỉ sau 2 tuần. Chủ đất chào bán từ đầu năm không ai mua, nay có khách liên hệ chốt giá 7 tỷ đặt cọc trước 500 triệu. Ngay sau đó một môi giới khác trả giá 8 tỷ đồng kèm theo cam kết sẽ đền tiền cọc cho khách cũ. "Lần đầu tiên tôi thấy giá tăng chóng mặt thế này, nên hoang mang không hiểu chuyện gì đang xảy ra", chủ khu đất 2.000 m2 chia sẻ.

Thuộc dòng sản phẩm cá biệt, đất nền phân lô hộ lẻ tại các tuyến đường Lã Xuân Oai (phường Long Trường), Lò Lu, Võ Văn Hát (phường Trường Thạnh), quận 9 - cách Xa lộ Hà Nội khoảng 7km cũng tăng giá gấp đôi so với cuối năm 2014. Một số nền đất 60-100 m2 tại các trục đường này có giá 350-400 triệu đồng mỗi nền đã giao dịch giá mới 500-600 triệu đồng.



Cùng với đất nền trong khu dân cư, đất dự án tại quận 9 cũng tăng giá nhẹ sau một thời gian dài rao bán không có khách mua. Chị Hà, chủ một nền đất dự án An Thiên Lý (đường Dương Đình Hội, phường Phước Long B) cho hay đã chào bán từ 3 năm nay với giá 12 triệu đồng mỗi m2 nhưng không có khách hỏi. Thế nhưng, 3 tuần nay, chị liên tục nhận được điện thoại chào giá mua 13,5 triệu đồng mỗi m2.

Một trường hợp khác là hộ ông Vũ Văn Cường, có khoảng 3.000m2 đất và đặt doanh nghiệp trên đó, tại địa chỉ 126/4 khu phố Giãn Dân.

Về nguồn gốc đất của ông Vũ Văn Cường: Từ 29/12/2000, ông Phan Như Hải (trú tại số 126/4 khu phố Giãn Dân) đã ký chuyển nhượng cho ông Cường thửa đất 3.000 m2 thuộc phần đất 5.280 m2 của ông Hải có nguồn gốc sử dụng từ năm 1979. Ông Hải mua lại vào ngày 01/08/1992 (có xác nhận của địa phương) và có đăng ký nhà đất năm 1999.

Sau khi mua đất, ông Vũ Văn Cường đã được Sở KH&ĐT TP.HCM cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh xưởng sản xuất đồ gỗ xuất khẩu năm 2002. Ngoài xưởng gỗ, ông Cường còn xây dựng 1 ngôi nhà thờ tổ tiên, 2 nhà ở và 1 nhà xưởng mới.

Ông Cường đã liên tục khiếu nại, tố cáo UBND Quận 9 về việc: Không tiến hành xác minh chủ sở hữu; chưa kiểm đếm đất và tài sản trên đất... theo luật định.

"Ngoài ra, việc UBND Quận 9 tiến hành thu hồi đất và bồi thường với mức giá áp đặt là 105.000 đồng/m2, mỗi hộ tối đa chỉ được bồi thường 2.000m2, diện tích vượt không xem xét là trái luật, bất công và có dấu hiệu trục lợi chính sách và  biểu hiện của nhóm lợi ích cần sớm được các cơ quan chức năng Trung ương vào cuộc, kiểm tra làm rõ", ông Vũ Văn Cường cho biết.

Việc giao đất cho doanh nghiệp "vỏ nội, ruột ngoại" làm dự án nhà ở và xác định đất "thuộc diện nhà nước thu hồi" có cần phải được hủy quyết định giao đất, đấu giá lại, xác định lại bản chất dự án (lợi ích quốc gia hay thuần kinh doanh bất động sản - PV),… hay không sẽ cần được các cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra, kiểm tra làm rõ. Tuy nhiên, riêng việc áp giá bồi thường, tổ chức cưỡng chế, có thể thấy ngay những bất ổn.

Điển hình là trường hợp của ông Nguyễn Văn Oai, trú 126A khu phố Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ. Diện tích đất ông Oai khiếu nại có nguồn gốc khai hoang, sử dụng từ năm 1976. Ông Oai đã thực hiện kê khai, đăng ký nhà đất năm 1999, làm thủ tục khẩu... Tuy nhiên, năm 2004, UBND TP Hồ Chí Minh ký "tạm giao" đất cho Công ty 7/5 đã không xác định cụ thể số thửa, tờ bản đồ, ranh giới đất ngoài thực địa, thực tế gia đình ông Oai vẫn sử dụng.

Bất ngờ, ngày 14/7/2015, UBND Quận 9 ban hành quyết định 199/QĐ-UB để cưỡng chế 6.963,4m2, nhưng theo ông Oai, thực tế đã cưỡng chế khoảng 8.000m2 đất của gia đình ông, cưỡng chế thêm cả nhà, đất của 02 em ông vốn nằm ngoài quyết định cưỡng chế (?!).

Ông Oai bức xúc cho biết: "Họ bồi thường 231 triệu đồng, trong khi cưỡng chế khoảng 12.000m2 đất của tôi và các em tôi. Như vậy, giá bồi thường còn chưa được 20.000 đồng mỗi m2 đất, không đủ 01 tô phở. Đây là dự án kinh doanh bất động sản thuần túy, chính quyền khi giao đất phải buộc doanh nghiệp thỏa thuận bồi thường, tái định cư với người dân theo Luật đất đai 2013…".



Ngày 09/8/2018, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 493/TTr-gửi UBND TP Hồ Chí Minh đề nghị kiểm tra, xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật  đơn của ông Nguyễn Văn Oai khiếu nại, tố cáo việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và cưỡng chế thu hồi đất tại Khu Giãn Dân, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9.

Đường đi lắt léo của thửa đất ngàn tỷ

Như đã thông tin: Từ 30/6/2004, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Đua đã ký Quyết định 3243 về "tạm giao đất" trên 324.000 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (không thấy đính kèm bất cứ thống kê nào về số lô thửa, tờ bản đồ, bản vẽ hiện trạng,… hay số hộ dân đang cư ngụ, sản xuất, canh tác trên đất)  cho Công ty 7/5 (thuộc Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Lâm Đồng) để thực hiện dự án khu dân cư.

Từ quyết định "tạm giao" thiếu cơ sở pháp lý vững chắc này, UBND Quận 9 đã phê duyệt phương án, áp giá bồi thường, hỗ trợ… cho người dân với mức giá bèo bọt chỉ 105.000 đồng/m2 đất nông nghiệp.

Cũng mảnh đất này, tới ngày 25/6/2015, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín đã ký Quyết định 3066 về "Chấm dứt tạm giao 324.000m2 đất cho Công ty 7/5" để "Giao 321.301m2 đất cho Công ty TNHH A Sung thực hiện dự án khu dân cư". Đáng chú ý, Công ty 7/5 đã được Bộ Quốc phòng ra quyết định giải thể từ 2014.

Từ đây, có quá nhiều câu hỏi được dư luận đặt ra: Liệu 32,4ha đất trên thực sự có phải là đất quốc phòng? Công ty A Sung là loại hình doanh nghiệp nào và có phải là chủ thể (theo quy định của pháp luật) để có được mảnh đất mà nhà nước từng "tạm giao" cho doanh nghiệp quân đội?

Qua tìm hiểu, phóng viên được biết về nguồn gốc đất nêu trên như sau: Từ 31/7/2008, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Trung Tín ký văn bản 4843/UBND, có nội dung: "Ngày 18/12/2003, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định 1359/QĐ-TTg về

Bao gia xay nha tron goi


Giao diện web bán hàng wordpress Các trang web bán hàng, thanh toán trực tuyến hay những trang web, Nếu như toàn bộ quá trình thiết kế website là xây dựng một ngôi nhà thì bạn bắt buộc phải bỏ một khoản chi phí để mua mảnh đất để xây dựng (Hosting),
Cho thuê lao động thời vụ Để được Cấp giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động, Doanh nghiệp có trách nhiệm gửi trực tiếp, đầy đủ 01 bộ Hồ sơ cấp Giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động đến Sở Lao động - Thương binh và Xã

Những trục đường chính này sẽ phân chia khu đô thị thành các khu vực chức năng và nhà ở riêng biệt; mỗi phân khu lại có một công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến gần nhất với cư dân.

Toàn bộ dự án đều là nhà phố quy hoạch thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và các tiện ích phong phú mang lại cho cư dân phong cách sống resort sinh thái thượng lưu.

Từ bất cứ phân khu nào, cư dân cũng có thể tiếp cận đến công viên trung tâm Sky Park và các công viên khác, hay đến các khu vực kết nối cộng đồng như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ... Tại đây còn có hệ thống các trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.

Dự án Gem Sky World là dự án đất nền 92ha được Đất Xanh trúng đấu giá vào tháng 8/2019.

Đây là quỹ đất chiến lược phát triển đô thị sân bay Long Thành và đồng thời là khu đô thị vệ tinh được quy hoạch hiện đại hàng đầu bên cạnh TP.HCM.

Sở hữu một vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại và kết nối chiến lược.

Dự án đang thu hút các nhà đầu tư bởi tiềm năng lớn ngay bên cạnh sân bay quốc tế Long Thành. Hứa hẹn Gem Sky Word là cơn sốt mới từ Đất Xanh tại Long Thành, Đồng Nai.

Đất Xanh là một doanh nghiệp tăng trưởng quy mô “thần tốc”. Chỉ nhìn lại trong 5 năm qua, tổng tài sản của doanh nghiệp bất động sản này đã cao hơn 7  lần, vốn điều lệ tăng từ 750 tỷ đồng lên hơn 3.500 tỷ đồng và dự kiến tăng lên gấp rưỡi nếu hoàn tất thành công các phương án phát hành đang thực hiện.

Với động thái thâu tóm quỹ đất đầy mạnh bạo này, một lần nữa Đất Xanh cho thấy tầm nhìn chiến lược và sự nhạy bén thị trường trong kinh doanh. Gem Sky World chắc chắn trở thành tâm điểm của BĐS phía Nam trong thời gian tới.



Gem Sky World như một khu đô thị hoàn hảo có thiết kế đại xen kẽ lẫn nét truyền thống của Việt Nam. Với quy mô lên đến 9,2ha, được quy hoạch chỉnh chu mang đến không gian sống thoáng đãng và nguồn năng lượng tích cực từ môi trường. Điều này tạo nên yếu tố phong thủy thịnh vượng cùng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống ồn ào, hiện đại.

Mặt bằng đô thị Gem Sky World được chia thành các lô đất và mỗi khu đất có diện tích giao động từ trong khoảng 90 – 300m2 tùy vào mục đích sử dụng. Dự án bao gồm 4.022 sản phẩm bao gồm: nhà ở liên kế có sân vườn – Biệt thự song lập – Biệt thự đơn lập.

Khu vực xây dựng được xây thành 6 phân khu chính bao gồm:

    Khu công viên xanh là nơi để thư giãn sau những chuỗi thời gian làm việc vất vả, được bao phủ bởi nhiều cây cối để cung cấp lượng oxy dồi dào cho người dân
    Khu phố thương mại với các gian hàng đa dạng sản phẩm, là nơi diễn ra hoạt động mua sắm, shopping, trải nghiệm dịch vụ hàng ngày
    Khu nhà ở liền kề dành cho các hộ dân sinh hoạt
    Khu biệt thự với thiết kế sân vườn thoáng đãng và một phong cách sống đậm chất thượng lưu
    Khu thương mại – dịch vụ đi kèm các công trình hạ tầng kỹ thuật
    Khu dân cư với sức chứa lên đến hơn 18.000 người dân, tổng số sản phẩm cung ứng ra thị trường lên đến 4.000 căn hộ.

Giá của Dự án khu đô thị Gem Sky World được đề xuất khá hấp dẫn, với đất nền trung bình khoảng 2.5ty là khách hàng đã sở hữu một lô đất 120m, thổ cư 100%, ngay tại dự án có quy mô thuộc hàng lớn nhất tại khu vực

+ Loại hình đất nền: giá bán chỉ từ 2.5 tỷ đồng/ lô với thiết kế khoảng 120 m2

+ Nhà phố: mức giá bán trung bình 3.5 tỷ đồng/ căn, diện tích thiết kế tương đương 120 m2

VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN GEM SKY WORLD THỜI ĐIỂM NÀY?

    Hàng loạt chương trình ưu đãi như Chiết khấu lên tới 50 triệu/nền
    Nhiều vị trí đẹp mặt tiền đường lớn, lô góc 2 mặt tiền .
    Các đợt thanh toán linh hoạt không lãi suất, khách hàng không phải lo chuẩn bị quá nhiều tiền trong một thời gian ngắn
    Sau mỗi đợt mở bán, giá bán Gem Sky World sẽ tăng từ 7-10% so với đợt trước, nếu khách hàng là Nhà Đầu Tư, khách hàng có thể chốt lời ngay. (Thậm chí sau khi làm HỢP ĐỒNG CỌC, Khách hàng có thể chốt lời vì thị trường rất tốt)
    Cam kết của chủ đầu tư dành cho khách hàng LỢI NHUẬN lên tới 20%.
    Thích hợp cho khách hàng đầu tư lướt sóng.


Nhà mẫu dự án căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự Gem SkyWorld với thiết kế như một khu phố Châu Âu thu nhỏ. Gem Sky World mang đến một không gian sống an yên cho mỗi gia đình, nơi đánh thức giác quan và nâng niu cảm xúc. Đảm bảo an ninh khu nhà phố biệt thự, chủ đầu tư còn bố trí những cảnh quan cực kỳ sinh động cho Gem Sky World Long Thành.



Siêu dự án Gem Sky World hiện đang là tâm điểm của thị trường bất động sản hiện nay. Dự án khu đô thị này được chủ đầu tư Hà Anh (Công ty con của Đất Xanh) đầu tư thực hiện trên diện tích đất lên đến 92 hecta tại Long thành. Với vị trí đẹp, quy hoạch thông minh, hạ tầng giao thông bài bản, đầy đủ các tiện ích an sinh xã hội,… Gem Sky World hứa hẹn mang đến cuộc sống tuyệt hảo cho mọi cư dân.

Chủ đầu tư Gem Sky World là ai ?

Dự án đất nền Gem Sky World là Công ty Cổ phần Bất Động Sản Hà An (Thuộc Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư.

Tập đoàn Đất Xanh Group là một trong những chủ đầu tư đầy tiềm lực về tài chính và chất lượng sản phẩm đã bàn giao rất nhiều sản phẩm như: Opal Riverside, Opal Garden, LuxCity …

Chủ đầu tư Đất Xanh đã đầu tư và phân phối rất nhiều sản phẩm quỹ đất lớn và rất nhiều sản phẩm được giao dịch loạt vào trong TOP 10 Tập Đoàn Bất Động Sản Việt Nam.

Vị trí dự án Gem Skyworld

Tọa lạc tại trục Quốc lộ 51 xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, Gem Sky World sở hữu địa thế cực đẹp. Gem Sky World được xem như khu dân cư vệ tinh xung quanh sân bay quốc tế Long Thành. Từ Gem Sky World chỉ cách sân bay Long Thành 2km. Đồng thời chỉ mất 10 phút để di chuyển đến UBND huyện Long Thành, chợ mới Long Thành. 15 phút đến khu công nghiệp An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản,…

Với những lợi thế về vị trí, dự án khu dân cư Gem Sky World là điểm sáng giá mà giới đầu tư bất động sản không thể bỏ qua. Khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công và bàn giao thì tiềm năng phát triển tại khu vực Long Thành sẽ trở nên cực lớn.
Tiện ích của dự án Gem Skyworld

Khu đô thị Gem Sky World được xem như khu đô thị trọng điểm tại khu vực Long Thành nên được công ty An Hà đầu tư cực bài bản từ hệ thống nội khu cho đến nội khu. Các tiện ích cao cấp mà cư dân sẽ được sở hữu như:

Sự kiện giới thiệu dự án Gem Sky World diễn ra vào sáng 14/6 tại tòa nhà Cantavil (quận 2, TP HCM). Trong chương trình, Đất Xanh - nhà phát triển dự án, đã trưng bày sa bàn chi tiết của khu đô thị thương mại - giải trí, nhân viên kinh doanh giới thiệu từng phân khu, tiện ích, tư vấn các mẫu thiết kế shophouse của dự án.

Khách tham dự sự kiện đánh giá sa bàn thể hiện quy hoạch khá đầy đủ, góc nào cũng có công viên với chỗ tập thể thao, nhiều mảng xanh.

"Điểm nhấn là công viên trung tâm diện tích lớn có cả những trò chơi mạo hiểm hấp dẫn như ở nước ngoài"

Sau khi tham quan sa bàn, khách hàng được đưa đến khu vực dự án. Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển, thông qua tuyến cao tốc TP HCM - Dầu Giây - Long Thành, các nhà đầu tư đã trực tiếp chứng kiến nhịp độ thi công sôi động tại công trường. Tại dự án, hàng trăm kỹ sư, công nhân đang thi công hàng loạt hạng mục trọng điểm như hạ tầng điện, cấp thoát nước, lát đá, trải nhựa đường, trồng cây xanh... nhằm vượt tiến độ đề ra, sớm bàn giao sản phẩm.

Tại đây, đại diện Đất Xanh đã giới thiệu các tiện ích của Gem Sky World như

Hình Ảnh